Mågevængevej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.804 kr/m².3.864.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevængevej gns: 70.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+36,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.760.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1064,12 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 107.667 kr.
28. jan. 1998 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1997dec.Ejerskifte107.667 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	44 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	212 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	198 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	344 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	484 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	576 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	564 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	878 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	685 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	958 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu