Prisvurdering · 7400 Herning

Mågevej 16

Villa · 250 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.657 kr/m².2.726.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.925.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.721.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,93 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 22 7400 Herning	229 m²	59 m	08-05-2026	2.575.000 kr.	11.245 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	59 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	148 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²
Mågevej 6 7400 Herning	144 m²	90 m	17-12-2025	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Mågevej 31 7400 Herning	130 m²	69 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mågevej 35 7400 Herning	130 m²	72 m	02-07-2024	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	377 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	599 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	256 m	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	166 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu