Prisvurdering · 7400 Herning

Holstebrovej 54

Villa · 126 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.731.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 13.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.007.547 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	157 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	172 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	209 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	98 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Vidarsvej 21 7400 Herning	128 m²	177 m	14-09-2026	1.615.000 kr.	12.617 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	362 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	355 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Sneppevej 37 7400 Herning	127 m²	385 m	04-11-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	332 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	321 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu