Prisvurdering · 7400 Herning

Holstebrovej 44C

Villa · 159 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².1.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 13.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.718.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.940.458 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	280 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	295 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	322 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	329 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	329 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	335 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	327 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	534 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Ørnevej 35 7400 Herning	153 m²	497 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Sneppevej 47 7400 Herning	153 m²	502 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu