Mågevej 24

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².1.656.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte850.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	38 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	81 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	93 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	333 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	362 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	299 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	299 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	159 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	707 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	525 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu