Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mågevej 32

Villa · 147 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.764 kr/m².7.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.228.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	49 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	153 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	180 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	164 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	391 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	246 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	362 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	149 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	455 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	314 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu