Mågevej 38

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.746.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	49 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	63 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	234 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	245 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	403 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	566 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	444 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	120 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	515 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	461 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu