Mågevej 58

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 704 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.828 kr/m².2.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.070.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	110 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	96 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	64 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	253 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	569 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	363 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	619 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	239 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,1 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	748 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu