Månebakken 12, Fløng

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 142 m².3.927.720 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.910.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
1969sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	50 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	161 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	14 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	132 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	209 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	140 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	471 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	474 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	525 m	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	525 m	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu