Månebakken 3, Fløng

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 179 m².4.951.140 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.505.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 497.785 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg497.785 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	64 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	127 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	134 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	69 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	115 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	308 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	388 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	609 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	471 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	744 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu