Måre Byvej 40A, Måre

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 107 m².834.493 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering664.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,49 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
10. jan. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1992nov.Ejerskifte260.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	487 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	280 m	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	391 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	340 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	587 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	220 m	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	317 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	623 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	546 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,6 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu