Mårslet Byvej 6

Villa · 209 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.032 kr/m².5.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 24.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering6.203.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	103 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	428 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	527 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	436 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	371 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	613 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	761 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	469 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	286 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	416 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu