Mads'S Plantage 15, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 78 m².1.019.616 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering922.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	264 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	325 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	358 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	35 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	425 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	394 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	150 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	361 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	173 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	327 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu