Menu
For mæglere Log ind
Vidjeparken 137, Helberskov

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 137, Helberskov

Fritidshus · 196 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 196 m².2.562.112 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.245.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.886.021 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3107,71 pct. siden apr. 2004
70k887k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. apr. 200470.000 kr.I dag · vores estimat2.245.397 kr.Markedet · 1992762.244 kr.Markedet · 1993756.756 kr.Markedet · 1994459.424 kr.Markedet · 1995563.892 kr.Markedet · 1996562.128 kr.Markedet · 1997616.028 kr.Markedet · 19981.139.152 kr.Markedet · 1999807.324 kr.Markedet · 20001.006.852 kr.Markedet · 2001770.672 kr.Markedet · 20021.170.120 kr.Markedet · 20031.365.532 kr.Markedet · 20041.711.668 kr.Markedet · 20051.130.724 kr.Markedet · 20062.170.896 kr.Markedet · 20072.018.408 kr.Markedet · 20081.909.824 kr.Markedet · 20092.060.940 kr.Markedet · 20101.699.908 kr.Markedet · 20112.078.972 kr.Markedet · 20122.130.128 kr.Markedet · 20132.501.940 kr.Markedet · 20141.286.152 kr.Markedet · 20151.960.000 kr.Markedet · 20161.575.840 kr.Markedet · 20171.583.092 kr.Markedet · 20181.921.584 kr.Markedet · 20191.853.964 kr.Markedet · 20202.058.980 kr.Markedet · 20212.570.540 kr.Markedet · 20222.444.512 kr.Markedet · 20232.595.824 kr.Markedet · 20242.504.488 kr.Markedet · 20252.700.488 kr.Markedet · 20262.757.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg
70.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2007Bygget
  • 2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²76 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov
9560 Hadsund		122 m²242 m11-08-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov
9560 Hadsund		126 m²431 m02-03-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov
9560 Hadsund		116 m²330 m25-09-20261.200.000 kr.10.345 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²172 m27-05-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²568 m14-10-20251.135.000 kr.10.810 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²1,1 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²1,6 km09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²652 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²839 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden