Prisvurdering · 9480 Løkken

Madsinesvej 20, Kettrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 8.108 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 95 m².2.384.975 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.090.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2013Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	392 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	449 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Mathildevej 8, Grønhøj 9480 Løkken	96 m²	236 m	13-02-2025	4.450.000 kr.	46.354 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	249 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Marthinesvej 28, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	750 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	649 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	510 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Odavej 39, Kettrupgaard 9480 Løkken	93 m²	910 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Odavej 69, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	762 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Odavej 41, Kettrupgaard 9480 Løkken	92 m²	917 m	22-07-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu