Madsinesvej 8, Kettrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 71 m².1.782.455 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	155 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	89 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	303 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	497 m	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Grønhøj Strandvej 156, Ingstrup 9480 Løkken	72 m²	576 m	07-10-2026	2.480.000 kr.	34.444 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	606 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Lisbethsvej 4, Klitterne 9480 Løkken	71 m²	726 m	03-07-2025	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	263 m	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	406 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Kristavej 11 9480 Løkken	70 m²	857 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu