Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Madslundevej 10, Næsbyskov

Landejendom · 242 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 172.446 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
172446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.352 kr/m².6.071.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)172446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.316.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,32 pct. siden feb. 2001
792k7,4M14,1M20,7M27,3M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20011.964.000 kr.14. apr. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat14.316.079 kr.Markedet · 19922.605.614 kr.Markedet · 19931.401.664 kr.Markedet · 19942.376.198 kr.Markedet · 19952.407.900 kr.Markedet · 19961.839.200 kr.Markedet · 19971.565.498 kr.Markedet · 19983.450.920 kr.Markedet · 19992.025.056 kr.Markedet · 20001.474.748 kr.Markedet · 20013.004.188 kr.Markedet · 20021.845.008 kr.Markedet · 20032.974.664 kr.Markedet · 20043.498.836 kr.Markedet · 20052.164.932 kr.Markedet · 20069.075.000 kr.Markedet · 20072.888.270 kr.Markedet · 20083.648.634 kr.Markedet · 20091.983.190 kr.Markedet · 20105.929.000 kr.Markedet · 20114.179.340 kr.Markedet · 20121.126.026 kr.Markedet · 20136.515.366 kr.Markedet · 201415.246.000 kr.Markedet · 20157.561.290 kr.Markedet · 20166.874.736 kr.Markedet · 20172.592.788 kr.Markedet · 20182.364.340 kr.Markedet · 20199.808.260 kr.Markedet · 20203.970.252 kr.Markedet · 20213.192.948 kr.Markedet · 20223.370.818 kr.Markedet · 20236.004.988 kr.Markedet · 20245.243.414 kr.Markedet · 20252.845.678 kr.Markedet · 20268.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2001 · Alm. Salg
1.964.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.316.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.964.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,2 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,1 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,9 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²3,0 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,2 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,2 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²5,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²5,5 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²7,7 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²6,3 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden