Madslundevej 2, Sorterup

Landejendom · 313 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 36.001 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 36001 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.635 kr/m².4.802.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.844.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.379.894 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet3.379.894 kr.
2004jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,3 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	1,8 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	5,5 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	6,4 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,9 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	7,4 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	6,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	7,5 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu