Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Madslundevej 3, Næsbyskov

Villa · 228 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 13.900 m², 3 værelser, opført i 1849, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
13900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.816.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1849 (177 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1849-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.866.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden okt. 2020
968k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.350.000 kr.14. jul. 20233.385.000 kr.I dag · vores estimat3.866.225 kr.Markedet · 19921.225.044 kr.Markedet · 19931.219.116 kr.Markedet · 19941.294.356 kr.Markedet · 19951.090.524 kr.Markedet · 19961.250.352 kr.Markedet · 19971.668.048 kr.Markedet · 19981.565.904 kr.Markedet · 19991.135.440 kr.Markedet · 20001.577.076 kr.Markedet · 20012.000.016 kr.Markedet · 20021.875.528 kr.Markedet · 20031.848.624 kr.Markedet · 20042.194.728 kr.Markedet · 20052.218.212 kr.Markedet · 20062.997.288 kr.Markedet · 20072.911.560 kr.Markedet · 20083.466.284 kr.Markedet · 20093.000.480 kr.Markedet · 20102.533.308 kr.Markedet · 20112.688.120 kr.Markedet · 20121.700.880 kr.Markedet · 20132.583.924 kr.Markedet · 20142.579.592 kr.Markedet · 20152.605.128 kr.Markedet · 20162.778.408 kr.Markedet · 20172.552.688 kr.Markedet · 20182.701.800 kr.Markedet · 20192.862.540 kr.Markedet · 20203.107.640 kr.Markedet · 20213.319.680 kr.Markedet · 20223.969.024 kr.Markedet · 20233.420.000 kr.Markedet · 20243.578.232 kr.Markedet · 20253.581.880 kr.Markedet · 20263.849.324 kr.Markedet · 20274.845.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.385.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²206 m27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,8 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²829 m02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²1,6 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²2,1 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²4,0 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²4,0 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²3,4 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²4,8 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²3,5 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden