Prisvurdering · 9510 Arden

Madum Søvej 39, Møldrup

Villa · 184 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 19.198 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.968 kr/m².1.464.266 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1775-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.506.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte550.000 kr.
1984Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	1,6 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	2,3 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	2,4 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	1,9 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	1,6 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	2,3 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	1,8 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	1,3 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	4,8 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	1,6 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu