Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9520 Skørping

Madum Søvej 40, Hellum

Landejendom · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 165.610 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
165610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.399 kr/m².5.559.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)165610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.863.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden apr. 2024
102k6,5M12,9M19,3M25,7M19921997200020032007201020142018202120249. apr. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat4.863.365 kr.Markedet · 1992367.248 kr.Markedet · 1994749.168 kr.Markedet · 19951.162.224 kr.Markedet · 19972.573.312 kr.Markedet · 1998413.728 kr.Markedet · 1999662.256 kr.Markedet · 2000128.912 kr.Markedet · 20011.528.464 kr.Markedet · 2002872.704 kr.Markedet · 20032.818.368 kr.Markedet · 2005680.624 kr.Markedet · 20062.170.000 kr.Markedet · 20072.984.800 kr.Markedet · 20081.606.416 kr.Markedet · 20095.728.240 kr.Markedet · 2010102.144 kr.Markedet · 20111.296.736 kr.Markedet · 20121.283.072 kr.Markedet · 20141.172.080 kr.Markedet · 20162.046.576 kr.Markedet · 20171.397.760 kr.Markedet · 2018271.600 kr.Markedet · 20191.355.984 kr.Markedet · 20201.284.976 kr.Markedet · 20211.210.272 kr.Markedet · 20222.089.248 kr.Markedet · 20232.321.984 kr.Markedet · 20244.908.288 kr.Markedet · 20251.605.856 kr.Markedet · 20264.493.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.863.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Brøndum Mark 4
9520 Skørping		96 m²4,8 km23-01-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²5,0 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer
9520 Skørping		150 m²4,3 km05-06-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping
9520 Skørping		110 m²7,6 km01-03-20264.300.000 kr.39.091 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²5,8 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Skindbjergvej 31
9520 Skørping		125 m²9,0 km25-06-20263.225.000 kr.25.800 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,3 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,3 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse
9520 Skørping		180 m²6,4 km18-04-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²7,0 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden