Prisvurdering · 9520 Skørping

Hellum Hedevej 8

Villa · 62 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 873 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².1.624.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.004.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.287.298 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,16 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 514.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg514.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	5,5 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	7,6 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	5,2 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	5,4 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	5,3 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	5,5 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	5,7 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	5,2 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	5,7 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	5,6 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu