Mælkehatten 17, Tornbjerg

Villa · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 611 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 124 m².2.616.896 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.391.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	47 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	117 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	82 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	146 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	89 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	289 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	379 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	177 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	618 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	187 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu