Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Maelskifterne 4, Havnelev Mark

Fritidshus · 93 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Havnelev MarkMedian pris/m² for fritidshus i Havnelev Mark (4673, sidste 24 mdr.): 24.149 kr/m² × 93 m².2.245.857 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.235.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 95.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maelskifterne 40, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	82 m²	137 m	01-07-2026	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Maelskifterne 82, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	83 m²	337 m	05-11-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Maelskifterne 88, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	322 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	330 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	299 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	189 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	197 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	70 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	130 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	177 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu