Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Mærsk Andersens Vej 21A, th

Rækkehus · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMærsk gns: 15.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.421 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.078.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,07 pct. siden mar. 2018
304k1,4M2,5M3,6M4,7M19921998200220062010201420182022202631. mar. 2018395.041 kr.31. okt. 20202.250.000 kr.17. jan. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat1.078.382 kr.Markedet · 1992462.150 kr.Markedet · 1994371.774 kr.Markedet · 1996511.367 kr.Markedet · 1997497.226 kr.Markedet · 1998614.067 kr.Markedet · 1999537.200 kr.Markedet · 2000609.327 kr.Markedet · 2001425.573 kr.Markedet · 2002701.283 kr.Markedet · 2003782.258 kr.Markedet · 2004604.113 kr.Markedet · 2005657.359 kr.Markedet · 2006945.393 kr.Markedet · 2007971.305 kr.Markedet · 2008873.898 kr.Markedet · 2009825.392 kr.Markedet · 20101.287.068 kr.Markedet · 2011902.180 kr.Markedet · 2012949.501 kr.Markedet · 2013736.912 kr.Markedet · 2014755.635 kr.Markedet · 2015713.844 kr.Markedet · 2016946.341 kr.Markedet · 2017892.305 kr.Markedet · 20181.182.867 kr.Markedet · 20191.520.118 kr.Markedet · 20201.031.819 kr.Markedet · 20211.007.645 kr.Markedet · 20222.920.235 kr.Markedet · 20231.206.962 kr.Markedet · 2024916.953 kr.Markedet · 20251.388.662 kr.Markedet · 2026910.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
395.041 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte395.041 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²166 m30-11-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²166 m19-10-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Kærsangervej 3
8930 Randers NØ		85 m²762 m07-08-2024880.000 kr.10.353 kr./m²
Løvetandsvej 6B
8930 Randers NØ		78 m²1,5 km26-05-20241.365.000 kr.17.500 kr./m²
Infanterivej 40C
8930 Randers NØ		78 m²1,7 km24-09-2026745.000 kr.9.551 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ
8930 Randers NØ		78 m²1,8 km08-09-2026700.000 kr.8.974 kr./m²
Infanterivej 42E
8930 Randers NØ		78 m²1,8 km22-04-2024640.000 kr.8.205 kr./m²
Infanterivej 44E
8930 Randers NØ		78 m²1,8 km22-04-2024655.000 kr.8.397 kr./m²
Infanterivej 36F
8930 Randers NØ		83 m²1,7 km10-09-20261.200.000 kr.14.458 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,3 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden