Magdalenevej 13, Kettrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 56 m².1.405.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.060.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magdalenevej 20, Kettrup 9480 Løkken	56 m²	138 m	05-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	168 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	28 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	207 m	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Magdalenevej 21 9480 Løkken	83 m²	87 m	30-05-2026	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	349 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Magdalenevej 18, Kettrup 9480 Løkken	93 m²	104 m	10-03-2025	1.770.000 kr.	19.032 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	566 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	488 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Odavej 13, Kettrupgaard 9480 Løkken	57 m²	606 m	25-10-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu