Magdalenevej 14A, Kettrup

Villa · 105 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.451 kr/m².2.914.612 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	407 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	2,7 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Klithusene 52 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	14-08-2025	3.472.000 kr.	33.709 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	09-09-2026	3.675.000 kr.	35.680 kr./m²
Marehalmen 16 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	04-02-2024	3.276.388 kr.	31.810 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Klithusene 56 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	05-04-2025	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Marehalmen 14 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	12-01-2024	2.998.000 kr.	29.107 kr./m²
Marehalmen 22 9480 Løkken	103 m²	5,5 km	06-06-2026	3.406.800 kr.	33.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu