Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 15

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.523 kr/m².10.137.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.175.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden aug. 2019
889k4,6M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20196.175.000 kr.24. maj 20206.595.000 kr.I dag · vores estimat10.175.839 kr.Markedet · 19921.184.400 kr.Markedet · 1993940.464 kr.Markedet · 19941.040.256 kr.Markedet · 19951.594.824 kr.Markedet · 19961.284.192 kr.Markedet · 19971.808.520 kr.Markedet · 19981.978.032 kr.Markedet · 19992.221.800 kr.Markedet · 20002.644.488 kr.Markedet · 20012.600.640 kr.Markedet · 20022.317.056 kr.Markedet · 20032.930.256 kr.Markedet · 20043.303.048 kr.Markedet · 20053.107.832 kr.Markedet · 20065.539.968 kr.Markedet · 20074.584.888 kr.Markedet · 20083.623.760 kr.Markedet · 20094.002.768 kr.Markedet · 20103.565.800 kr.Markedet · 20114.636.464 kr.Markedet · 20123.839.976 kr.Markedet · 20134.557.336 kr.Markedet · 20145.285.112 kr.Markedet · 20155.099.808 kr.Markedet · 20164.309.536 kr.Markedet · 20176.016.248 kr.Markedet · 20186.082.272 kr.Markedet · 20197.494.144 kr.Markedet · 20206.898.248 kr.Markedet · 20218.610.000 kr.Markedet · 202212.772.368 kr.Markedet · 20238.328.264 kr.Markedet · 202411.683.896 kr.Markedet · 202511.898.600 kr.Markedet · 202611.633.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
10.175.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²200 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²662 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²660 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²87 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,1 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²1,3 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²1,0 km28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²116 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²1,6 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²884 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden