Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 18

Villa · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.620 kr/m².9.051.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.990.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,51 pct. siden jun. 2003
646k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat7.990.752 kr.Markedet · 1992860.100 kr.Markedet · 1993682.956 kr.Markedet · 1994755.424 kr.Markedet · 19951.158.146 kr.Markedet · 1996932.568 kr.Markedet · 19971.313.330 kr.Markedet · 19981.436.428 kr.Markedet · 19991.613.450 kr.Markedet · 20001.920.402 kr.Markedet · 20011.888.560 kr.Markedet · 20021.682.624 kr.Markedet · 20032.127.924 kr.Markedet · 20042.398.642 kr.Markedet · 20052.256.878 kr.Markedet · 20064.023.072 kr.Markedet · 20073.329.502 kr.Markedet · 20082.631.540 kr.Markedet · 20092.906.772 kr.Markedet · 20102.589.450 kr.Markedet · 20113.366.956 kr.Markedet · 20122.788.554 kr.Markedet · 20133.309.494 kr.Markedet · 20143.837.998 kr.Markedet · 20153.703.432 kr.Markedet · 20163.129.544 kr.Markedet · 20174.368.942 kr.Markedet · 20184.416.888 kr.Markedet · 20195.442.176 kr.Markedet · 20205.009.442 kr.Markedet · 20216.252.500 kr.Markedet · 20229.275.172 kr.Markedet · 20236.047.906 kr.Markedet · 20248.484.734 kr.Markedet · 20258.640.650 kr.Markedet · 20268.448.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.990.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1936Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²163 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²526 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²698 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²468 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²610 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²495 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²166 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²89 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²505 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²1,0 km17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden