Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.001 kr/m².8.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.722.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,70 pct. siden feb. 1998
635k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202411. feb. 19981.355.000 kr.I dag · vores estimat8.722.135 kr.Markedet · 1992846.000 kr.Markedet · 1993671.760 kr.Markedet · 1994743.040 kr.Markedet · 19951.139.160 kr.Markedet · 1996917.280 kr.Markedet · 19971.291.800 kr.Markedet · 19981.412.880 kr.Markedet · 19991.587.000 kr.Markedet · 20001.888.920 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20021.655.040 kr.Markedet · 20032.093.040 kr.Markedet · 20042.359.320 kr.Markedet · 20052.219.880 kr.Markedet · 20063.957.120 kr.Markedet · 20073.274.920 kr.Markedet · 20082.588.400 kr.Markedet · 20092.859.120 kr.Markedet · 20102.547.000 kr.Markedet · 20113.311.760 kr.Markedet · 20122.742.840 kr.Markedet · 20133.255.240 kr.Markedet · 20143.775.080 kr.Markedet · 20153.642.720 kr.Markedet · 20163.078.240 kr.Markedet · 20174.297.320 kr.Markedet · 20184.344.480 kr.Markedet · 20195.352.960 kr.Markedet · 20204.927.320 kr.Markedet · 20216.150.000 kr.Markedet · 20229.123.120 kr.Markedet · 20235.948.760 kr.Markedet · 20248.345.640 kr.Markedet · 20258.499.000 kr.Markedet · 20268.309.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
8.722.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²193 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²856 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²555 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²632 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²1,1 km26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²73 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²657 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²775 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²1,2 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²1,4 km18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden