Maglebyvej 11

Landejendom · 197 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 89.893 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 89893 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².4.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebyvej gns: 33.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.804.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.804.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
1999Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	936 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	1,0 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,0 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	920 m	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	1,1 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	1,8 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	993 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,3 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	4,7 km	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	4,2 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu