Maglebyvej 25, Magleby

Villa · 259 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 23.397 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 23397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 259 m².3.421.908 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.296.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2005Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	369 m	31-08-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	369 m	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	1,2 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,1 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Borgergade 47, Magleby 4672 Klippinge	151 m²	650 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	2,8 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	1,6 km	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	2,8 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	2,5 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	2,2 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu