Maglebyvej 9

Landejendom · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 44.355 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 44355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².4.126.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglebyvej gns: 33.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)44355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.137.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1115,39 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994nov.Solgt på tvangsauktion505.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	415 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,0 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	576 m	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	1,3 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	663 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	875 m	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	714 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	4,2 km	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu