Maglegårds Alle 34

Villa · 220 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.849 kr/m².9.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.942.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.942.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	163 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	32 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	992 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	481 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	481 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	140 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	1,1 km	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	1,2 km	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	338 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	917 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu