Maglegårdsvej 1, Østermarie

Villa · 408 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 19.989 m², 10 værelser, opført i 1824. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 408 m².2.661.792 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.957.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2024nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskevej 8, Østermarie 3751 Østermarie	295 m²	422 m	17-07-2026	3.400.000 kr.	11.525 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	2,8 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	1,9 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	2,5 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	3,4 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	3,7 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	4,9 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu