Maglehaven 44

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.548.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.841.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,46 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 608.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, andet608.866 kr.
1998jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	613 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	735 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	641 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	922 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	879 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	1,1 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	947 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	692 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	890 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	679 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu