Maglehøjen 24, Højby

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 36.364 kr/m² × 125 m².4.545.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.220.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+482,10 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
29. mar. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1998okt.Ejerskifte725.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjen 13, Højby 4320 Lejre	125 m²	78 m	18-02-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Maglehøjen 8, Højby 4320 Lejre	127 m²	102 m	01-02-2026	4.618.000 kr.	36.362 kr./m²
Maglehøjen 2, Højby 4320 Lejre	127 m²	129 m	05-03-2024	3.825.000 kr.	30.118 kr./m²
Røglebakken 21, Højby 4320 Lejre	125 m²	61 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Åbanken 24, Højby 4320 Lejre	120 m²	370 m	22-11-2023	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Valdemarsgård 6B 4320 Lejre	125 m²	717 m	01-10-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	723 m	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Åbanken 62, Højby 4320 Lejre	132 m²	364 m	23-11-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Åbanken 44, Højby 4320 Lejre	118 m²	370 m	03-04-2025	4.811.000 kr.	40.771 kr./m²
Åbanken 52, Højby 4320 Lejre	132 m²	417 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu