Maglehøjen 9, Højby, 4320 Lejre — Rækkehus · 127 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 36.364 kr/m² × 127 m².4.618.228 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.225.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,37 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjen 8, Højby 4320 Lejre	127 m²	47 m	01-02-2026	4.618.000 kr.	36.362 kr./m²
Maglehøjen 2, Højby 4320 Lejre	127 m²	69 m	05-03-2024	3.825.000 kr.	30.118 kr./m²
Maglehøjen 13, Højby 4320 Lejre	125 m²	22 m	18-02-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Røglebakken 21, Højby 4320 Lejre	125 m²	100 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Åbanken 62, Højby 4320 Lejre	132 m²	302 m	23-11-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Åbanken 52, Højby 4320 Lejre	132 m²	355 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Kornvænget 37, Lejre 4320 Lejre	127 m²	708 m	13-12-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Åbanken 24, Højby 4320 Lejre	120 m²	304 m	22-11-2023	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Valdemarsgård 6B 4320 Lejre	125 m²	739 m	01-10-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	745 m	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu