Maglehøjvej 25

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².4.129.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.568.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	37 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	176 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	150 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	186 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	209 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	106 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	403 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	226 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	127 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	336 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu