Maglehøjvej 31

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².3.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,70 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 694.012 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg694.012 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	221 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	185 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	68 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	210 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	225 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	339 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	472 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	130 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	783 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	840 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu