Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Maglehøjvej 37

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.335 kr/m².3.520.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.930.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,79 pct. siden dec. 1995
221k974k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995580.000 kr.25. nov. 2006905.000 kr.I dag · vores estimat2.930.328 kr.Markedet · 1992692.784 kr.Markedet · 1993520.302 kr.Markedet · 1994537.132 kr.Markedet · 1995553.248 kr.Markedet · 1996221.442 kr.Markedet · 1997655.146 kr.Markedet · 1998811.716 kr.Markedet · 1999871.284 kr.Markedet · 2000928.404 kr.Markedet · 20011.033.464 kr.Markedet · 20021.085.178 kr.Markedet · 20031.286.016 kr.Markedet · 2004986.850 kr.Markedet · 20051.993.284 kr.Markedet · 20061.939.734 kr.Markedet · 20071.927.086 kr.Markedet · 20081.972.986 kr.Markedet · 20091.932.900 kr.Markedet · 20101.414.026 kr.Markedet · 20111.639.140 kr.Markedet · 20121.470.126 kr.Markedet · 20131.591.812 kr.Markedet · 20141.654.032 kr.Markedet · 20151.838.958 kr.Markedet · 20162.025.312 kr.Markedet · 20171.862.826 kr.Markedet · 20181.980.024 kr.Markedet · 20192.054.994 kr.Markedet · 20202.174.538 kr.Markedet · 20212.242.572 kr.Markedet · 20222.560.506 kr.Markedet · 20232.581.314 kr.Markedet · 20242.553.570 kr.Markedet · 20252.584.272 kr.Markedet · 20262.853.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
580.000 kr.
25. nov. 2006 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.930.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, familiehandel905.000 kr.
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²272 m01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Maglehøjvej 11
3650 Ølstykke		150 m²236 m08-07-20264.595.000 kr.30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22
3650 Ølstykke		163 m²126 m14-05-20254.625.000 kr.28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4
3650 Ølstykke		174 m²266 m22-10-20243.495.000 kr.20.086 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²423 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Møllehusene 17
3650 Ølstykke		106 m²280 m02-07-20252.998.000 kr.28.283 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²761 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²
Tværmosen 7
3650 Ølstykke		110 m²340 m23-10-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²811 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Harevej 4
3650 Ølstykke		96 m²501 m15-07-20262.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden