Maglehøjvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.695 kr/m².3.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.009.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,31 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg833.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	37 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	148 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	27 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	24 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	159 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	255 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	262 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	284 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	646 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	329 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu