Maglemosen 20

Rækkehus · 70 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.096 kr/m².2.821.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosen 16 3650 Ølstykke	70 m²	13 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	1,7 km	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	1,9 km	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	1,9 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	901 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	901 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Mosevej 60 3650 Ølstykke	99 m²	89 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	36.313 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	1,9 km	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	1,9 km	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	1,9 km	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu