Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Maglemosevej 21, Marbjerg

Villa · 185 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 22.065 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
22065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².4.147.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.862.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden aug. 2024
832k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat6.862.234 kr.Markedet · 19921.041.365 kr.Markedet · 1993881.525 kr.Markedet · 19941.415.250 kr.Markedet · 19951.258.000 kr.Markedet · 19961.608.760 kr.Markedet · 19971.521.995 kr.Markedet · 19981.625.595 kr.Markedet · 19991.706.995 kr.Markedet · 20002.114.920 kr.Markedet · 20012.184.295 kr.Markedet · 20022.266.805 kr.Markedet · 20032.116.585 kr.Markedet · 20042.531.170 kr.Markedet · 20052.613.125 kr.Markedet · 20063.221.590 kr.Markedet · 20073.056.015 kr.Markedet · 20083.751.800 kr.Markedet · 20092.649.200 kr.Markedet · 20102.839.935 kr.Markedet · 20112.596.845 kr.Markedet · 20122.796.460 kr.Markedet · 20132.339.325 kr.Markedet · 20142.910.050 kr.Markedet · 20153.410.660 kr.Markedet · 20162.817.920 kr.Markedet · 20173.237.500 kr.Markedet · 20183.152.770 kr.Markedet · 20193.647.275 kr.Markedet · 20203.924.220 kr.Markedet · 20214.339.360 kr.Markedet · 20224.822.765 kr.Markedet · 20234.153.065 kr.Markedet · 20244.625.000 kr.Markedet · 20254.639.245 kr.Markedet · 20265.612.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.862.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 9, Marbjerg
2640 Hedehusene		176 m²507 m21-06-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		165 m²272 m24-03-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Askevang 58, Fløng
2640 Hedehusene		184 m²1,2 km14-04-20254.250.000 kr.23.098 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng
2640 Hedehusene		176 m²976 m29-04-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Askevang 68A, Fløng
2640 Hedehusene		174 m²1,2 km14-07-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		155 m²508 m21-08-20265.145.000 kr.33.194 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng
2640 Hedehusene		182 m²1,7 km07-08-20253.400.000 kr.18.681 kr./m²
Birkevang 14, Fløng
2640 Hedehusene		180 m²1,7 km27-11-20233.809.000 kr.21.161 kr./m²
Askevang 21, Fløng
2640 Hedehusene		201 m²1,3 km01-07-20265.998.000 kr.29.841 kr./m²
Askevang 5, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²1,3 km26-03-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden