Maglevej 4, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 67 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 67 m².545.581 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering616.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	1,4 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	378 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,7 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,6 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	3,0 km	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	4,2 km	10-09-2026	765.000 kr.	11.418 kr./m²
Sullerupvej 29, Sullerup 4850 Stubbekøbing	67 m²	4,2 km	04-03-2024	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,6 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	3,1 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu