Magnoliavej 10

Villa · 165 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.672 kr/m².5.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.634.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	23 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	81 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	81 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	371 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	201 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	604 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	634 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Godsager 12 2670 Greve	162 m²	650 m	18-08-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	617 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	631 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu