Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Magnoliavej 12

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.986 kr/m².5.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.417.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden okt. 2026
802k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat5.417.851 kr.Markedet · 1992897.440 kr.Markedet · 1993802.166 kr.Markedet · 19941.042.642 kr.Markedet · 19951.038.376 kr.Markedet · 19961.178.206 kr.Markedet · 19971.225.132 kr.Markedet · 19981.675.590 kr.Markedet · 19991.617.130 kr.Markedet · 20001.772.444 kr.Markedet · 20011.942.136 kr.Markedet · 20021.933.604 kr.Markedet · 20032.370.000 kr.Markedet · 20042.236.490 kr.Markedet · 20052.440.152 kr.Markedet · 20063.395.894 kr.Markedet · 20073.265.386 kr.Markedet · 20083.246.426 kr.Markedet · 20092.544.906 kr.Markedet · 20102.395.122 kr.Markedet · 20112.651.714 kr.Markedet · 20122.282.942 kr.Markedet · 20132.667.514 kr.Markedet · 20142.522.312 kr.Markedet · 20152.845.896 kr.Markedet · 20162.990.308 kr.Markedet · 20173.133.298 kr.Markedet · 20183.352.918 kr.Markedet · 20193.480.898 kr.Markedet · 20203.737.806 kr.Markedet · 20214.208.962 kr.Markedet · 20224.732.258 kr.Markedet · 20233.837.188 kr.Markedet · 20244.198.534 kr.Markedet · 20254.582.948 kr.Markedet · 20264.876.828 kr.Markedet · 20277.423.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsvej 6
2670 Greve		160 m²81 m30-06-20265.700.000 kr.35.625 kr./m²
Porsvej 6
2670 Greve		160 m²81 m11-05-20265.700.000 kr.35.625 kr./m²
Axel Meiersvej 20
2670 Greve		150 m²146 m07-09-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Godsparken 52C
2670 Greve		153 m²322 m18-11-20254.800.000 kr.31.373 kr./m²
Lillevej 2
2670 Greve		153 m²427 m24-09-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Godsparken 156
2670 Greve		160 m²609 m23-06-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Hundige Strandvej 153
2670 Greve		148 m²208 m29-11-20235.200.000 kr.35.135 kr./m²
Hedebovej 4
2670 Greve		149 m²287 m28-11-20244.600.000 kr.30.872 kr./m²
Godsparken 39
2670 Greve		157 m²724 m16-01-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Strand Alle 1
2670 Greve		157 m²733 m17-04-20247.450.000 kr.47.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden