Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Magnoliavej 27, Fløng

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 132 m².3.647.556 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.187.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,63 pct. siden jun. 2015
594k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20151.800.000 kr.28. jun. 20151.923.139 kr.I dag · vores estimat4.187.321 kr.Markedet · 1992743.028 kr.Markedet · 1993628.980 kr.Markedet · 19941.009.800 kr.Markedet · 1995897.600 kr.Markedet · 19961.147.872 kr.Markedet · 19971.085.964 kr.Markedet · 19981.159.884 kr.Markedet · 19991.217.964 kr.Markedet · 20001.509.024 kr.Markedet · 20011.558.524 kr.Markedet · 20021.617.396 kr.Markedet · 20031.510.212 kr.Markedet · 20041.806.024 kr.Markedet · 20051.864.500 kr.Markedet · 20062.298.648 kr.Markedet · 20072.180.508 kr.Markedet · 20082.676.960 kr.Markedet · 20091.890.240 kr.Markedet · 20102.026.332 kr.Markedet · 20111.852.884 kr.Markedet · 20121.995.312 kr.Markedet · 20131.669.140 kr.Markedet · 20142.076.360 kr.Markedet · 20152.433.552 kr.Markedet · 20162.010.624 kr.Markedet · 20172.310.000 kr.Markedet · 20182.249.544 kr.Markedet · 20192.602.380 kr.Markedet · 20202.799.984 kr.Markedet · 20213.096.192 kr.Markedet · 20223.441.108 kr.Markedet · 20232.963.268 kr.Markedet · 20243.300.000 kr.Markedet · 20253.310.164 kr.Markedet · 20264.004.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. jun. 2015 · Alm. Salg
1.923.139 kr.
I dag · vores estimat
4.187.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • jun.Solgt på tvangsauktion1.923.139 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		132 m²524 m17-02-20253.135.000 kr.23.750 kr./m²
Akacievej 26, Fløng
2640 Hedehusene		141 m²57 m16-03-20263.900.000 kr.27.660 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng
2640 Hedehusene		134 m²538 m25-03-20243.325.000 kr.24.813 kr./m²
Stenalderen 48, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²581 m13-08-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Stenalderen 58, Fløng
2640 Hedehusene		130 m²587 m04-12-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Krogager 24, Fløng
2640 Hedehusene		131 m²707 m22-09-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²418 m25-03-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²
Møllevej 25, Fløng
2640 Hedehusene		136 m²560 m24-09-20243.925.000 kr.28.860 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²380 m21-08-20264.950.000 kr.35.612 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²393 m29-04-20243.400.000 kr.27.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden