Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 29

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.675 kr/m².14.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering8.476.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden aug. 2025
654k3,2M5,8M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.495.000 kr.I dag · vores estimat8.476.133 kr.Markedet · 1992938.845 kr.Markedet · 1993856.754 kr.Markedet · 1994736.656 kr.Markedet · 1995941.523 kr.Markedet · 19961.183.779 kr.Markedet · 19971.125.584 kr.Markedet · 19981.334.365 kr.Markedet · 19991.761.918 kr.Markedet · 20001.846.481 kr.Markedet · 20012.230.980 kr.Markedet · 20021.501.740 kr.Markedet · 20031.871.510 kr.Markedet · 20042.030.851 kr.Markedet · 20052.996.991 kr.Markedet · 20064.008.966 kr.Markedet · 20073.624.055 kr.Markedet · 20083.376.134 kr.Markedet · 20093.803.790 kr.Markedet · 20104.004.125 kr.Markedet · 20113.978.890 kr.Markedet · 20122.662.756 kr.Markedet · 20134.209.919 kr.Markedet · 20144.657.145 kr.Markedet · 20154.520.567 kr.Markedet · 20163.667.624 kr.Markedet · 20175.150.000 kr.Markedet · 20185.866.262 kr.Markedet · 20195.150.000 kr.Markedet · 20205.637.087 kr.Markedet · 20217.849.424 kr.Markedet · 20228.961.000 kr.Markedet · 20238.295.723 kr.Markedet · 20248.340.322 kr.Markedet · 202510.397.541 kr.Markedet · 202610.897.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.476.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²273 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²46 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²101 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Roskildevej 61
2000 Frederiksberg		100 m²345 m14-11-20234.250.000 kr.42.500 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²797 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,3 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²916 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²130 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²1,9 km23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²963 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden