Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 39

Villa · 190 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 357 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.742 kr/m².15.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.396.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jun. 2026
1,2M5,9M10,7M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202613.700.000 kr.I dag · vores estimat15.396.667 kr.Markedet · 19921.731.850 kr.Markedet · 19931.580.420 kr.Markedet · 19941.358.880 kr.Markedet · 19951.736.790 kr.Markedet · 19962.183.670 kr.Markedet · 19972.076.320 kr.Markedet · 19982.461.450 kr.Markedet · 19993.250.140 kr.Markedet · 20003.406.130 kr.Markedet · 20014.115.400 kr.Markedet · 20022.770.200 kr.Markedet · 20033.452.300 kr.Markedet · 20043.746.230 kr.Markedet · 20055.528.430 kr.Markedet · 20067.395.180 kr.Markedet · 20076.685.150 kr.Markedet · 20086.227.820 kr.Markedet · 20097.016.700 kr.Markedet · 20107.386.250 kr.Markedet · 20117.339.700 kr.Markedet · 20124.911.880 kr.Markedet · 20137.765.870 kr.Markedet · 20148.590.850 kr.Markedet · 20158.338.910 kr.Markedet · 20166.765.520 kr.Markedet · 20179.500.000 kr.Markedet · 201810.821.260 kr.Markedet · 20199.500.000 kr.Markedet · 202010.398.510 kr.Markedet · 202114.479.520 kr.Markedet · 202216.530.000 kr.Markedet · 202315.302.790 kr.Markedet · 202415.385.060 kr.Markedet · 202519.179.930 kr.Markedet · 202620.101.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.396.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²147 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²173 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²101 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 27
2000 Frederiksberg		190 m²123 m28-11-202417.250.000 kr.90.789 kr./m²
Azaleavej 24
2000 Frederiksberg		180 m²268 m28-09-202413.500.000 kr.75.000 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3
2000 Frederiksberg		200 m²659 m10-07-202519.300.000 kr.96.500 kr./m²
Jyllandsvej 17
2000 Frederiksberg		180 m²839 m01-09-202415.700.000 kr.87.222 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23
2000 Frederiksberg		194 m²1,4 km06-11-202514.300.000 kr.73.711 kr./m²
Marielystvej 29
2000 Frederiksberg		206 m²948 m27-12-202312.700.000 kr.61.650 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²155 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden